山西大同大学周转房管理办法

为加强我校周转房的规范化管理，提高使用效率，解决好新入职单身教职工入校初期的居住问题，确保其正常生活、学习和工作，结合我校实际，制定本办法。

第一条 周转房是指产权属于学校，用于解决新入职单身教职工短期住宿困难的过渡性住房。

第二条 在学校房源允许的前提下，按照自愿、限期租赁和契约化的原则，为确需解决临时过渡住房的新入职单身教职工提供住宿服务。

第三条 管理部门及职责。学校后勤处、人事处、财务处、工会等各有关部门共同参与学校周转房的管理工作。

1、后勤处负责制定管理办法并组织实施和监管；负责维修、周边卫生等物业管理及水、暖、电等费用的收取；

2、人事处负责及时提供新进新入职单身教职工名单和人员变动信息；

3、财务处负责相关费用的收取；

4、工会负责向相关部门反映新入职单身教职工的意见和建议，监督有关部门及时整改；

5、新入职单身教职工的所在的系、部、处有责任和义务进行监管。

第四条 周转房房源及居住标准。

1、房源：御东校区和新平旺校区单身公寓和部分家属楼。

2、居住标准：

（1）引进人才按照合同约定执行；

（2）博士：1人/室；

（3）硕士：2人/室；

第五条 申请入住条件。

1、本校在编在岗新入职单身教职工，学校已经安排住宿、享受住房补贴或已经购房的新入职单身教职工不予考虑；

2、经学校批准引进的有关专家、学者及高级技术人才。

第六条 优先顺序。

1、外省、外地市（县）的新入职或新引进的教职工优先；

2、学校当年招聘的博士、985院校硕士研究生优先；

3、房源不足时，优先安排教育教学一线的任课教师、辅导员、实验员。

第七条 申请入住程序。

1、符合条件、需要住宿的新入职或新引进的教师，可在学校后勤管理处网站“下载中心”下载并填写“大同大学周转房住宿申请表”，由所在单位审查签字后报后勤管理处；

2、签订“大同大学周转房居住协议”；

3、到后勤管理处办理入住登记手续，同时进行房内各类设施交付、签字。

第八条 房间安排原则

1、同时有大批入住人员的情况下，申请人两两（同性）自由组合，由其中一人在提供的房源中随机抽取；

2、个别人员申请入住，按现有空房及空床位情况进行安排；

3、为了节约资源、便于管理，由学校按照楼宇、单元和楼层安排申请人入住，一栋楼入住不满，不在另一栋楼安排，一个单元入住不满，不在另一个单元安排，同一楼层入住不满，不在另一楼层安排。

第九条 居住期限。因学校房源有限，为提高我校周转房的周转率，解决后续进入学校新入职单身教职工的住宿困难，我校周转房的居住期限暂定为两年，居住期限满，应自行解决住房。特殊情况需延长居住期限者，须由本人提出申请，填写“大同大学周转房延期住宿申请表”，相关单位和领导审查批准，签订“大同大学周转房延期住宿协议”后方可继续居住，延长期限原则上不超过一年。

第十条 鉴于学校房源问题，新入职单身教职工可以自主选择：申请过度房或领取住房补助。住房补助为博士生每人每月500元，硕士研究生及以下每人每月300元。补助期限为两年。

第十一条 收费标准。

1、租赁费：

（1）周转期前两年居住不收取租赁费。周转期满带有卫生间的住房每间房每月1000元，不带有卫生间的住房每间房每月800元，家属楼按照建筑面积每月每平米40元。

（2）收取租金计时不足15天的，按半个月计，超过15天的，按一个月计。

（3）上述租赁费从居住人工资中代扣。

2、其他费用：包括水、暖、电、气、网络、有线电视等费用。水、暖、电费用按计量收取。网络、有线电视和燃气费用由居住人自行交纳。

3、一套房内产生的水、暖、电、气等费用以及公用设施设备的相关赔偿费用由居住人平均分担；

4、以上为暂定收费标准，学校可根据市场变化情况适时调整。

第十二条 退宿。

1、居住人自愿退房、居住期满、结婚或本人调离学校、出国超期不归、离职、除名、另有住房或购买学校家属楼装修期满等情况，应主动办理退宿手续。

2、办理退宿手续前，须通知房产管理人员检查验收床位及所配用具的使用情况，验收合格后，凭管理人员出具的“大同大学周转房退宿通知单”，到后勤管理处办理退宿手续。设施设备及所配用具有损坏或丢失的，需照价赔偿，并从工资中扣除。

第十三条 居住人应严格遵守“大同大学周转房住宿守则”有关规定。

第十四条 2014年1月1日前经学校安排在文德楼和卓雅楼住宿的教职工，2017年1月1日前暂不收缴租赁费，2017年1月1日后按照本办法进行执行。

第十五条 本办法经校长办公会审议后执行。

第十六条 本办法解释权归后勤管理处。

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